Вопрос: Сейчас много говорят о том, что земельные участки можно будет разделить со следующего года. Так ли это?

Ответ: Да действительно, с 1 января 2023 г. вступит в силу норма, позволяющая совершать раздел земельных участков.

Сегодня действует прямой запрет на раздел земельных участков, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, даже при условии соблюдения градостроительных, санитарных, противопожарных и иных норм и правил.

Но на практике мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда, допустим, родители хотят, чтобы на их земельном участке был построен дом для детей. Почему бы нет? Площадь позволяет.

Благодаря нововведению, люди, прежде всего, смогут решить свой жилищный вопрос, а в населенных пунктах со всей необходимой инфраструктурой земля будет использоваться более рационально. И гражданин, и государство в этом случае только выиграют.

Для раздела участка необходимо будет принятие исполкомом соответствующего решения, а также:

изменение вида права на земельный участок на право частной собственности (если участок принадлежит ему на ином виде права) либо на право аренды (если участок не может быть предоставлен в частную собственность);

внесение платы за земельный участок или за право аренды земельного участка;

наличие инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельного участка;

соблюдение предельных размеров земельных участков, градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил.